债权人私下出售抵押房屋合法吗？

根据我国民法规定，债务人未履行义务的情况下，抵押权人出售抵押房屋属于违法行为。人们必须承担相应的个人责任。

履约期满抵押权人未偿还债务的，抵押权人可以同意以抵押财产的价格折价或者以拍卖、变卖所得价款。抵押财产：合同未订立的，抵押权人可以向人民法院申请清偿。

抵押物折价、拍卖或变卖后，价款超出债权人应得权利的部分归抵押人所有，不足部分由债务人偿还。

法律规定

“民法”

第四百零七条 抵押权不得与债权分离并单独转让或者作为其他债权人权利的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权也随之转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

第四百零八条 抵押人的行为足以减少抵押财产价值的，抵押人有权要求抵押人停止其行为。要求恢复抵押财产的价值或提供担保以匹配减少的价值。抵押权人不恢复抵押财产价值或者提供担保的，抵押权人有权要求债务人预付债务。

以上知识是小编对相关法律问题的解答。根据我国担保法，在债务人违约的情况下，抵押权人私自出售抵押房屋是违法的。抵押权人应当承担相应的责任。www.lfzw77.com