一、拖欠发生前企业应注意哪些问题

1、债务发生前，企业要注意审查债务人的经营范围问题，审查债务人的主体资格、商业信誉，是否具备偿还债务的能力。还要检查所签订的合同是否合法有效，合同的内容是否合法。

2. 法律依据:《中华人民共和国民法典》

第二百六十八条【借款合同的书面形式】借款合同应当采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。

借款合同的内容一般包括借款的种类、货币、用途、金额、利率、期限、还款方式等。

第六百六十九条订立借款合同，借款人应当根据贷款人的要求，如实提供与借款有关的经营活动和财务状况。

第二，购买二手房前要注意哪些问题

1、购买二手房前应注意的问题是:了解房子的物业面积和实际使用面积的大小;该房屋的产权是否为共有房屋，或者该房屋的产权证上是否有其他权利和抵押。

2. 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款:

(一)当事人的名称和住所;

(2)对象;

(3)数量;

(4)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行的期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)争议解决方式。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同